Пожар это бесконтрольный процесс, при котором наносится ущерб не только строению, но и всему имуществу находящемуся в нём. Данный вид оценки считается весьма самым сложным поскольку потребует от независимого оценщика необходимого опыта и соответствующей квалификации в определении всех будущих затрат необходимых для оценки ущерба сгоревшего после пожара дома.
Если дом сгорел по причине нарушения техники пожарной безопасности, а не по возникшего стихийного бедствия или массовых беспорядков, то рассчитывать на помощь от государства не придется.
В случае если Ваш дом сгорел по вине соседей или иных лиц, то руководствуясь статьёй 15 Гражданского кодекса РФ, Вы имеете право требовать возмещения материального ущерба с виновника пожара.
Мой опыт работы с 2008 года в определении стоимости строительства и ремонта различных объектов, в том числе и жилых зданий, в качестве профессионального сметчика (в настоящее время независимый оценщик) позволяет мне заранее предвидеть все будущие затраты.
Что необходимо учесть при оценке ущерба сгоревшему дому после пожара?
- Демонтажные работы остатков строения;
- Погрузка, вывоз и утилизация строительного мусора;
- Съем верхнего слоя земли и последующая засыпка нового;
- Посадка новых деревьев, в случае их утраты при пожаре;
- Проектно — изыскательские работы;
- Строительство дома или замена отдельных частей;
- Прокладка инженерных коммуникаций;
- Имущество (мебель, одежда, бытовая техника и т.д.).
Документы необходимые для проведения независимой оценки ущерба сгоревшего дома после пожара:
Данный документ подготавливает командир пожарного отделения (МЧС), которое учувствовало в тушении огня. Акт о пожаре, также являться информационной справкой о том, когда возник пожар, когда поступил сигнал о пожаре, в течении какого времени прибыл пожарный расчет, количество пожарный расчетов участвующих в тушении пожара, используемые средства при тушении огня. Если имеется явная причина возгорания то она указывается в Акте, если возникают сомнения то проводится пожарно-техническая экспертиза о причинах пожара.
Это технический паспорт, кадастровый паспорт объекта, дефектная ведомость с перечнем повреждений.
Такими документами является Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
- Если заказчик не является собственником, для суда необходимо будет подготовить доверенность, заверенную нотариально.
Здесь необходимо перечислить основное имущество пострадавшее от пожара, это мебель, одежда, бытовая техника и т.д. с указанием примерных размеров, указанием марки и производителя, типы и характеристики отделочных материалов и т.д.
Документы наличие которых способствует более точной оценке ущерба дома от пожара
- Проект на строительство дома;
- Договор строительного подряда с подрядной организацией;
- Фотографии, видео из семейного фотоархива. Данные материалы также послужат доказательством в суде;
- Квитанции или платежные документы при покупке строительных материалов в период строительства дома, а также сгоревшего имущества.
После проведения оценки необходимо обратиться к виновнику пожара с требованием возместить ущерб (досудебная претензия) сгоревшему дому с указанием конкретного срока, приложив следующий пакет документов:
- Отчет (заключение) об оценке стоимости ущерба причиненного пожаром где указана сумма ущерба.
- Договор на проведение оценки (подготовки заключения) с указанием суммы за услуги эксперта.
Согласно ст.15 ГК РФ виновник возмещает все затраты потерпевшей стороне в том числе расходы на оценку.
При передаче документов виновнику не забудьте оставить у себя расписку о получении, либо выслать пакет документов заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если в течении указанного при обращении срока Вы не получили всю сумму ущерба, то в этом случае придется обращаться с исковым заявлением в судебную инстанцию по месту жительства виновника пожара.
- Письменное обращение к виновнику (досудебная претензия) с требованием возместить ущерб в досудебном порядке;
- Документы подтверждающие факт пожара (Акт о пожаре выданный МЧС и т.п.);
- Чеки или квитанции о почтовых расходах;
- Отчет (заключение) об оценке ущерба причиненного пожаром;
- Пакет документов о проведении оценки ущерба от пожара: договор с оценщиком; акт выполненных работ где указана сумма за оказанные услуги; платежное поручение;
- Платежное поручение об уплате государственной пошлины, размер которой зависит от суммы ущерба (расчет государственной пошлины).
Стоимость оценки ущерба сгоревшего дома после пожара
Цена услуг по оценке сгоревшего от пожара дома начинается от 15 000 рублей и зависит от следующих факторов:
- место нахождения объекта;
- площадь и этажность дома;
- наличие инженерных коммуникаций;
- количество сгоревшего имущества.
Информация о специалисте (эксперте) — документы и образование …