Что делать если залил соседей снизу, сколько всего платить?

Приветствую Вас, уважаемый посетитель!

Довольно часто в наше время происходят заливы соседей снизу и конечно сразу у виновника возникают естественные вопросы «Что делать если залил соседей снизу?» и «Сколько платить?»

Для начала перечислю часто встречающиеся затраты с которыми сталкивается виновная сторона:

Далее предлагаю более подробно рассмотреть каждую из вышеуказанных затрат на предмет обоснованности и необходимости оплаты:

В случае если потерпевшая сторона предоставила результаты оценки ущерба от залива квартиры и Вы согласны возместить затраты в размере указанном в отчете оценщика на досудебной стадии, то при передачи денежных средств позаботьтесь соответствующим образом факт получения их потерпевшей стороной. В данном случае судебные издержки оплачивать Вам не придется.

В случае если Вы считаете, что указанная в отчете сумма завышена или учтены затраты не относящиеся к заливу, хуже если потерпевшая сторона умышлено пытается обогатиться за Ваш счет и вступает в сговор с оценщиком, то в данном случает Вам придется это доказывать.

Кто то пытается произвести встречную оценку опираясь на информацию отражённую в отчете, предоставленным потерпевшей стороной, однако это будет не объективно и не целесообразно, поскольку для оценки ущерба от залива потребуется присутствие оценщика в квартире противоположной стороны для осмотра повреждений, но в случае умышленного завышения потерпевшая от залива сторона не впустит его в свою квартиру.

В данном случае действенным инструментом будет является Рецензия на предоставленный Вам отчет, которая оформляется в виде заключения с замечаниями (если таковые будут выявлены) доступные и понятные для восприятия суда на бумажном носителе.

На основании выявленных замечаний Вы сможете признать отчет недействительным и назначить судебную экспертизу.

Расходы на оплату услуг по оценке ущерба от залива (подготовка Отчета) относятся к издержкам, стоимость которых возмещаются виновной стороной согласно действующего законодательства (ст.15, 98 ГК РФ). По г.Москва стоимость данных услуг как правило составляет от 4 000 до 10 000 рублей по оценке ущерба от залива квартир (за исключением высококачественной отделки), в зависимости от степени повреждения и количества комнат.

 

Пройдя по следующей ссылке Вы сможете самостоятельно, зная размер ущерба, рассчитать сумму государственной пошлины необходимую при подачи иска в суд — Смотреть расчет …

Согласно статьи 100 ГПК РФ суд присуждает возместить расходы стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах.

«Разумные пределы» здесь имеется ввиду сложившиеся цены в конкретном населенном пункте за аналогичные услуги в зависимости от обстоятельств дела, объем требований, цена иска, сложность и объемность дела и другие обстоятельства.

В случае необоснованно завышенных цен необходимо предъявить доказательства о взыскиваемых с Вас расходов в неразумных пределах. К примеру по г.Москва за услуги адвоката при заливе квартиры платить необходимо в пределах от 20 000 до 50 000 рублей в зависимости от сложности дела.

В случае Вашего несогласия с выводами о размере ущерба суд может назначить судебную оценку стоимости затрат необходимых для возмещения ущерба виновной стороне, в случае сомнений в обоснованности выводов в отчете об оценке предоставленный противоположной стороной.

Как мы уже рассмотрели выше именно Рецензия отчета потерпевшей стороны, в случае необоснованного завышения стоимости ущерба от залива, позволит суду принять правильное решение и назначить судебную оценку ущерба.

Рецензия позволит в дальнейшем судебному эксперту учесть в своих расчетах замечания указанные в ней. По итогам своей работы эксперт готовит заключение о стоимости ущерба от залива квартиры.

Стоимость судебной экспертизы стоимости ущерба от залива сильно зависит от обстоятельств дела, степени повреждения покрытий помещений, давности залива, типа отделки помещения.

Согласно ст.151 Гражданского кодекса РФ под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания, вызванные действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом. При вынесении судебного решения, учитывается степень вины виновника и величину страданий, которые испытывает потерпевшая сторона.

Для взыскания с виновной стороны морального вреда требуется предъявлять доказательства. Например, если повреждения квартиры вызвали у потерпевшей стороны такой стресс, что у нее резко ухудшилось самочувствие и работоспособность и она была вынуждена покупать дорогостоящие лекарства, то в суде Вам должны предъявить все медицинские справки, рецепты, копии больничных и чеки из аптеки.

Что делать виновнику залива? Защищаться нельзя платить!

Р Е Ц Е Н З И Р О В А Н И Е  ОТЧЕТА