ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ
Целью реализации экспертизы квартиры после залива выступают определение экспертом фактических объемов повреждений отделочных покрытий и имуществу (мебели, бытовой техники и т.д.) при заливе квартиры, обнаружение скрытых повреждений вещей, поиск причин случившегося, а также определение стоимости восстановления состояния помещения до залива с учетом стоимости работ и применяемых при этом материалов по ремонту, а также приобретения пришедшего в негодность имущества.
Залив квартиры иногда еще иногда называют затопление – это всегда неприятно. Особенно если вы недавно закончили ремонт.
Ситуация в которой вы оказались виновником залива чужой квартиры так же не несет в себе положительных эмоций. Главное в таких случаях, стараться держать себя в руках, поскольку ни криками, ни ссорами тут не поможешь.
Независимая экспертиза залива – это исследование поврежденной квартиры экспертом, благодаря которому Вам удастся добиться справедливости в судебном процессе, в том случае, если не удалось найти компромисс в досудебном порядке с потерпевшей от залива стороной.
Экспертиза квартиры после залива необходима в следующих ситуациях в Суде:
Для проведения качественной Судебной экспертизы по определению объемов повреждений и дальнейшего определения размера ущерба желательно не производить ремонтные работы и тем самым ликвидировать следы от залива квартиры.
В случае если Вы являетесь виновником залива квартиры соседей ниже по этажу, то в этом случае при любой возможности необходимо учувствовать как на осмотре пострадавшей квартиры оценщиком (досудебная стадия), так и на осмотре эксперта (судебная стадия). Вы можете не согласиться с результатами эксперта, для этого Вам придется назначить встречную экспертизу.
При проведения осмотра пострадавшей от залива квартиры необходимо уведомлять все заинтересованные стороны о данном событии. Для этого отправляются телеграмма (с уведомлением о вручении) не менее чем за 3 полных рабочих дня до оговоренного дня осмотра с оценщиком или экспертом. Телеграммы отправляются за указанный период времени, не учитывая дня осмотра и дня уведомления.
Дату и время необходимо заранее согласовать с оценщиком или экспертом и указать в отправляемой телеграмме. По наступлению назначенной даты и времени проводится осмотр поврежденной квартиры и описываются все имеющиеся повреждения от залива.
После чего, по результату осмотра, который провела экспертиза квартиры после залива, производится расчет стоимости восстановительного ремонта квартиры от залива.
ВОПРОСЫ КОТОРЫЕ СТАВЯТСЯ СУДОМ ЭКСПЕРТУ:
Определить причины залива квартиры?
Определить стоимость восстановительного ремонта (работ и материалов) квартиры?
Определить стоимость имущества поврежденного водой?
Определить работоспособность поврежденной бытовой технике от воды?
В случае если пострадавшая от залива сторона на досудебной стадии предоставила Вам Отчет оценщика о величине ущерба от залива своей квартиры, а Вы считаете, что сумма явно завышена, то можете заказать Рецензию Отчета.
Конечно это не будет являться в Суде как независимая экспертиза, однако она покажет и перечислит все необоснованные завышения в стоимости ущерба. Довольно часто потерпевшая пытается излишне обогатиться от залива своей квартиры за счет своих соседей сверху.
В случае выявления завышения в Отчете, объемов работ или материалов, расхода материалов, применение типов материалов отличных от требуемой технологии восстановительного ремонта, они отражаются в итогах Рецензии.
Далее Вы предоставляете Суду перечень завышений в виде Рецензии на Отчет от залива в виде подписанного, сшитого и скрепленного печатью заключения. После чего назначается независимая судебная экспертиза и уже судебный эксперт при оценке ущерба должен будет не просто определить стоимость отвечая на вопрос Судьи о стоимости ущерба, а также учесть у себя в заключении все выявленные в процессе рецензирования необоснованные завышения.
При значительных повреждениях квартиры и суммах ущерба Ваши затраты на рецензирование Отчета пострадавшей стороны себя оправдают!
Что делать виновнику залива? Защищаться нельзя платить!
Р Е Ц Е Н З И Р О В А Н И Е ОТЧЕТА