Независимая оценка ущерба сгоревшего дома после пожара

Опубликовано Автор:

Пожар это бесконтрольный процесс, при котором наносится ущерб не только строению, но и всему имуществу находящемуся в нём. Данный вид оценки считается весьма самым сложным поскольку потребует от независимого оценщика необходимого опыта и соответствующей квалификации в определении всех будущих затрат необходимых для оценки ущерба сгоревшего после пожара дома.

Если дом сгорел по причине нарушения техники пожарной безопасности, а не по возникшего стихийного бедствия или массовых беспорядков, то рассчитывать на помощь от государства не придется.

В случае если дом сгорел по вине соседей или иных лиц, то руководствуясь статьёй 15 Гражданского кодекса РФ, Вы имеете право требовать возмещения материального ущерба с виновника пожара.

Мой 10-ти летний опыт работы в определении стоимости строительства и ремонта различных объектов, в том числе и жилых зданий, в качестве профессионального сметчика (в настоящее время независимый оценщик) позволяет мне заранее предвидеть все Ваши будущие затраты.

Что необходимо учесть при оценке ущерба сгоревшему дому после пожара?

Демонтажные работы остатков строения;

Погрузка, вывоз и утилизация строительного мусора;

Съем верхнего слоя земли и последующая засыпка нового;

Посадка новых деревьев, в случае их утраты при пожаре;

Проектно — изыскательские работы;

Строительство дома или замена отдельных частей;

Прокладка инженерных коммуникаций;

Имущество (мебель, одежда, бытовая техника и т.д.).

Документы необходимые для проведения независимой оценки ущерба сгоревшего дома после пожара:

Копия акта о пожаре

Данный документ подготавливает командир пожарного отделения (МЧС), которое учувствовало в тушении огня. Акт о пожаре, также являться информационной справкой о том, когда возник пожар, когда поступил сигнал о пожаре, в течении какого времени прибыл пожарный расчет, количество пожарный расчетов участвующих в тушении пожара, используемые средства при тушении огня. Если имеется явная причина возгорания то она указывается в Акте, если возникают сомнения то проводится пожарно-техническая экспертиза о причинах пожара.

Информацию о количественных и качественных характеристиках сгоревшего дома

Это технический паспорт, кадастровый паспорт объекта, дефектная ведомость с перечнем повреждений.

Документы подтверждающие Ваше право собственности на сгоревшее здание

Такими документами является Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Копия документа устанавливающего личность заказчика оценки ущерба

! Если заказчик не является собственником, для суда необходимо будет подготовить доверенность, заверенную нотариально.

Перечень сгоревшего имущества

Здесь необходимо перечислить основное имущество пострадавшее от пожара, это мебель, одежда, бытовая техника и т.д. с указанием примерных размеров, указанием марки и производителя, типы и характеристики отделочных материалов и т.д.

Документы наличии которых способствует более точной оценке ущерба дома от пожара:

Фотографии, видео из семейного фотоархива. Данные материалы также послужат доказательством в суде.

Проект на строительство дома;

Договор на строительство дома с подрядной организацией;

Квитанции или платежные документы при покупке строительных материалов в период строительства дома, а также сгоревшего имущества.

После проведения оценки необходимо обратиться к виновнику пожара с требованием возместить ущерб (досудебная претензия) сгоревшему дому с указанием конкретного срока, приложив следующий пакет документов:

Отчет об оценке ущерба причиненного пожаром где указана сумма ущерба.

Договор на проведение оценки, с указанием суммы за услуги оценщика.

! Согласно ст.15 ГК РФ виновник возмещает все затраты потерпевшей стороне, в том числе расходы на оценку.

При передаче документов виновнику не забудьте оставить у себя расписку о получении, либо выслать пакет документов заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если в течении указанного при обращении срока Вы не получили всю сумму ущерба, то в этом случае придется обращаться с исковым заявлением в судебную инстанцию по месту жительства виновника пожара.

Перечень документов для искового заявления: