Для оценки ущерба, при заливе квартиры, приглашать независимого оценщика желательно тогда когда проявятся все возможные повреждения, обычно этот срок составляет от 2 до 3 недель.
Первоочередной задачей при заливе будет:
- фиксация факта;
- определение причины;
- определение виновника.
Для этого требуется пригласить комиссию управляющей компании (ЖЭК), которая составит и формит акт о заливе квартиры.
Современные стройматериалы довольно устойчивы и повреждения могут проявиться не сразу. Например обои отслоятся и пойдут пузырями, только тогда когда высохнут, а кромки ламината могут начать загибаться и отслаиваться только примерно через 3 недели.
Тем более залив это всегда стресс и волнение, можно упустить многие малозаметные (или даже очень заметные) повреждения и комиссия забудет их вписать в акт. А так, в течение времени собственник квартиры в спокойной для себя обстановке определит, что же конкретно у него пострадало.
Очень часто на оценку предоставляют два акта залива, первый, сделанный непосредственно после события, а второй примерно через 2-3 недели после залива. Второй, как правило, более полный и точный.
Не рекомендуется проводить оценку ущерба после того, как вы уже сделали ремонт. Но если уже произведен ремонт поврежденных отделочных покрытий, все же можно сделать расчет стоимости восстановительных работ по описанию повреждений со слов пострадавшего, но доверие ему в суде уже будет совершенно не такое, когда оценщик своими глазами видел и зафиксировал повреждения, так же будет не лишним наличие фото или видео материалов с подробным описанием повреждений.
Согласно Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для ведения оценочной деятельности по независимой оценке ущерба при затоплении квартиры (нежилого помещения) оценщик должен соответствовать следующим условиям:
Независимый оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, либо на основании трудового договора заключенным с юридическим лицо.
Оценка ущерба — Ваши выгоды и преимущества