Залив квартиры канализационными стоками как правило возникает в результате засора в стоке. Оценка ущерба в этом случае проводиться по общей схеме как и после заливе квартиры от холодной или горячей воды (ниже дана ссылка на последовательность необходимых действий пострадавшей стороны), отличие в этом случае это конечно зловонный фекальный запах и результат человеческой жизнедеятельности оказавшийся у Вас в квартире.
ИНСТРУКЦИЯ — Что делать если залили квартиру?
Согласно п.5 главы I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) за систему водоотведения, состоящую из канализационных стояков, выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе отвечает организация обслуживающая Ваш дом (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, ДЭЗа и иные лица, в зависимости от формы управления дома).
- Нарушения при эксплуатации системы.
При выбрасывании в унитаз, раковину отходов (бумага, тряпка, пакеты и т.п.) возникают засоры препятствующие проходу в трубах сточных вод;
- «Зарастание стока».
По истечению времени на стенках труб появляются неровности которые цепляют мелкие частицы стоков (волосы, нити, отходы пищи и т.д.), кроме того жир и мыло также способствуют возникновению так называемым «Зарастание» на внутренних стенках труб канализации.
- Ошибки при монтаже.
Несоблюдение требуемого уклона трубопровода не обеспечивает отвод канализационных стоков, что в результате так же приводит к внутреннему засору.
Как мы уже выяснили обслуживающая компания Ваш дом не сумевшая должным образом обеспечить безаварийную эксплуатацию системы должна будет возместить ущерб причиненный квартире после залива канализацией, либо доказать вину третьего лица. Как правило этим третьим лицом пытаются назначить либо потерпевшую сторону, либо Ваших соседей.
В случае если засор в стояке возник по Вашей вине (к примеру будет обнаружен пакет, тряпка и т.п), то при составлении акта данное обстоятельство будет отражено соответствующей записью.
В случае если ваша вина отсутствует в заливе квартиры, то Вам следует внимательно отнестись к процедуре оформления акта о заливе, поскольку в суде любая информация либо её отсутствие в данном документе может иметь решающее значение:
- Необходимо своевременно вызвать комиссию для оформления залива;
- Подробно фиксируйте состояние инженерных сетей, особенно отдельных узлов которые были разобраны в процессе ликвидации засора в стояке;
- Следите за отражением в акте фактическое состояние канализационной системы и событий.
Далее имея на руках правильно оформленный акт о заливе канализационными стоками Вы можете вызывать оценщика для оценки ущерба причиненного отделочным покрытиям Вашей квартиры.
Стоимость Оценки ущерба от залива (пожара), Оценка ремонта