На рынке оценочных услуг работает большое количество оценщиков, которые оказывают услуги по оценке ущерба от заливов, пожаров, повреждениях или оценке ремонта при разделе имущества. Однако качество выпускаемых ими отчетов зачастую не только не соответствуют требованиям и нормам законодательства, но и содержат заниженные или завышенные результаты стоимости в силу недостатка опыта работы, соответствующего образования, либо сговора оценщика с потерпевшей стороной.
РЕЦЕНЗИРОВАНИЕ ОТЧЕТА
Рецензия на отчет об оценке ущерба (от залива, пожара и т.д. квартиры) представляет собой процедуру проверки отчета, другим оценщиком, относительно его полноты и правильности выполнения, а также на соответствие его законодательству в области оценочной деятельности.
Рецензия на оценку является эффективным инструментом разрушения аргументов возражающего и указывает на конкретные ошибки и недочеты в оценке оппонентов.
Рецензия на оценку не является экспертным заключением, но поможет Вам сформировать свое мнение относительно обоснованности стоимости, указанной в отчете. (Законодательством в отношении экспертизы отчетов об оценке не установлены ограничения в отношении субъектов, имеющих право проводить экспертизу отчетов об оценке).
Рецензия на оценку поможет Вам понять насколько исследован оцениваемый объект надлежащим образом, объективные ли данные получены, являются ли выводы в отчете оценщика о стоимости ущерба обоснованными, и не вводят ли в заблуждение.
изучение копии отчета предоставленным заказчиком рецензии;
сопоставление между собой различных частей отчета;
проверка методологии расчетов;
проверка объёмов и наименований работ;
проверка технологической необходимости выполнения работ согласно СНиП;
проверка типов материалов применяемых в расчете или смете;
проверка расхода материалов согласно ГЭСН или рекомендаций производителя;
проверка расценок, индексов и коэффициентов в сметах (по базам ФЕР, ТЕР, ТСН);
соответствие стоимости сложившейся на рынке работ, услуг и материалов;
корректность произведенных вычислений.
По результатам своей работы рецензент подготавливает рецензию в письменной форме, скрепляет печатью оценщика и подписью.
Рецензирование отчета об оценке осуществляется на платной основе.
Стоимость в каждом случае рассчитывается индивидуально и зависит от трудозатрат оценщика, срочности работ и состава документов, предоставленных Заказчиком.
Ориентировочная цена услуг рецензирования отчёта об оценке ущерба при заливе (пожаре) — от 6 000 рублей.
Б О Н У С
При заказе Рецензии, бесплатно будет проведена проверка Договора на оценку ущерба с пострадавшей стороной на соответсвие обязательным требованиям Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Отсутствие в договоре на оценку ущерба необходимых пунктов, предусмотренных законодательством РФ, позволит признать такой договор недействительным.
В результате виновная сторона освобождается от обязанности по возмещению данных затрат.
Заказав рецензию на отчёт, Вы избавитесь от необходимости заказывать встречную оценку, увязая при этом в споре о том, чья оценка является более правильной.
Рецензия отчета станет серьезным и весомым аргументом в суде, а также поможет объективно оценить ущерб в случае привлечения судебного эксперта.
Оценка ущерба — Ваши выгоды и преимущества
Независимый Оценщик ущерба — подробнее об авторе
Что делать если залил соседей снизу — сколько всего платить?