Для возмещения ущерба в судебном порядке от залива (пожара) квартиры в сумме определенной оценщиком необходимо сформулировать «претензию» в которой следует изложить все свои требования, а главное способ их удовлетворения. Далее опишите ситуацию, адрес, место, причину залива, свои контактные данные. Укажите сумму ущерба от залива или пожара, определенную независимой оценкой, со ссылкой на подтверждающий документ (отчет оценщика). Также укажите предельный срок погашения ущерба (обычно 2-3 недели), реквизиты получателя денежных средств (обычно данные владельца квартиры) и способы оплаты, например, номер счета в банке или возможность оплаты наличным с распиской о получении. К претензии желательно приложить копии актов ЖЭК и страницы отчета оценщика с итоговой суммой ущерба.
Все это следует отправить заказным письмом с описью вложения в адрес виновника. А через несколько дней, если не будет реакции, уже можно и зайти поинтересоваться о планах виновника залива.
Следует отметить, что подобный досудебный порядок урегулирования споров для данной категории дел законом не предусмотрен. Т.е. в принципе, если вы изначально уверены, что виновник не будет ничего добровольно выплачивать или вообще скрывается от вас, отказываясь получать корреспонденцию, то можно сразу подавать исковое заявление в Суд.
Написание искового заявления Суд лучше всего поручить юристу, имеющему опыт в делах, связанных с возмещением ущерба от залива (пожара) квартиры (нежилого помещения). Более того, лучше всего поберечь свои нервы и заключить с профессиональным юристом договор на представление ваших интересов в Суде. Значительную часть расходов на свои услуги, а то и вовсе полностью, опытный юрист отобьет в Суде – расходы будут возложены на ответчика в случае выигрыша дела.
Многие, изначально очевидные и, казалось бы, выигрышные дела проигрывались или затягивались на годы, из-за того, что заказчик, уверенный в «высшей справедливости» и что в его-то случае «все всем очевидно», самостоятельно шел в Суд. И, не зная, как правильно там себя вести, как правильно реагировать на неожиданные вопросы юристов ответчика, создавал себе проблемы на ровном месте, теряя время и нервы.
И Н С Т Р У К Ц И Я — Что делать если соседи залили квартиру?